📍 VENTE LOCAL COMMERCIAL – EL MOURADIA

Local commercial de 50 m² à vendre, situé à El Mouradia, à seulement 100 mètres de la Présidence.

✅ Quartier stratégique, sécurisé et très fréquenté
✅ Excellente visibilité commerciale
✅ Idéal pour :
• Salon de coiffure homme/femme
• Magasin de vêtements
• Boutique ou activité commerciale

✔️ Deux pièces + sanitaires
✔️ Fort potentiel d’investissement

💰 Prix : 28 négociable 

Pour plus d’informations ou visite, merci de me contacter en privé

Vente local en RDC+1 superficie 22 M2 X2 construit en dur possibilité de construire un 2 ème étage avec 3 façades situé au golf idéal pour investissement prix 1,4 milliards

Particulier vend un local commercial situé en plein centre du golf au 05, avenue de pékin, El mouradia, Alger dans un immeuble R+1 à 100m du siège de la présidence de la république, sur une rue très commerçante en face de l'arrêt de bus et à 200m du lycée Descartes et lycée bouammama 
Le local est en très bonne état, il a été réaménagé récemment et fait partie du périmètre de sécurité de la présidence
Idéal pour une bijouterie ou un atelier de bijoux car sécurité maximale
Act de propriété et livrer foncier disponible
Veuillez appeler pour plus d'informations si vous êtes intéressés
Non sérieux, merci de s'abstenir

**عرض حصري: محلات تجارية مميزة في المرادية – القلب النابض للجزائر العاصمة**

يسر مكتب الوكيل التجاري الجزائر الوسطى أن يقدم لكم فرصة استثمارية استثنائية في أحد أرقى وأكثر المواقع حيوية في العاصمة: **المرادية (El Mouradia)**. نحن نعرض للبيع **ثلاثة محلات تجارية فريدة** مصممة لرواد الأعمال والمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن موقع استراتيجي يضمن حضورًا مميزًا ونجاحًا تجاريًا مضمونًا.

#### **لماذا تختار مشروعنا في المرادية؟**
- **موقع لا يُضاهى:** على **شارع محمد قاسم** الرئيسي، في حي هادئ وراقٍ مع كثافة سكانية عالية وقوة شرائية ممتازة.
- **رؤية واستدامة:** ثلاثة محلات فقط في المشروع، مما يضمن تميزًا تجاريًا وندرة تزيد من قيمة الاستثمار.
- **بنية تحتية متكاملة:** مواقف سيارات تحت الأرض متوفرة لتسهيل وصول العملاء.
- **مستقبل واعد:** المشروع قيد الإنشاء بانتظار رخصة البناء (فبراير)، مما يتيح لك فرصة الدخول في مرحلة التأسيس بأفضل شروط.

#### **تفاصيل المحلات التجارية المعروضة:**

| الرقم | المساحة (المحل) | المساحة (القبو) | السعر الإجمالي         | السعر بالمتر المربع (تقريبي)* |
|-------|-----------------|------------------|------------------------|-------------------------------|
| المحل الأول | 25 م²           | 25 م²            | **3.150 مليار سنتيم** | ≈ 63 مليون سنتيم/م²         |
| المحل الثاني | 26 م²           | 26 م²            | **3.150 مليار سنتيم** | ≈ 60.57 مليون سنتيم/م²       |
| المحل الثالث | 27 م²           | 54 م²            | **3.950 مليار سنتيم** | ≈ 48.77 مليون سنتيم/م²        |

*ملاحظة: السعر بالمتر المربع تقريبي ويشمل مساحة المحل والقبو معًا.*

#### **خيار الدفع المثالي:**
- **الدفع الكامل:** عند صدور رخصة البناء (فبراير 2026).
- **ميزة حصرية:** رسوم التوثيق (الموثق) **مشمولة بالكامل** للطرفين، مما يوفر عليك تكاليف إضافية مهمة.

#### **خدمات ورسوم إضافية:**
- **موقف سيارات تحت الأرض:** متاح للشراء بسعر **367 مليون سنتيم** (3,670,000 دينار جزائري).
- **رسوم خدمات المكتب:** 2% من قيمة الصفقة.

#### **خطوات الحجز البسيطة:**
1. **تقديم الوثائق:** شهادة ميلاد + نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية.
2. **تسجيل الأولوية:** يتم تسجيل 3 عملاء لكل محل حسب ترتيب استلام الوثائق الكاملة.
3. **إتمام الصفقة:** عند صدور الرخصة، سيتم الاتصال بالعملاء حسب الترتيب لإتمام عملية الدفع والتوثيق.
4. **مبدأ الأولوية:** في حال تأخر أي عميل، تنتقل الفرصة تلقائيًا إلى العميل التالي في القائمة.

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### **لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من المرادية!**
الفرصة محدودة والطلب متوقع كبير. هذه المحلات لن تبقى متاحة لفترة طويلة.

**للتعبير عن اهتمامك الجدي، الحجز، أو للمزيد من التفاصيل:**
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### **Offre exclusive : locaux commerciaux d'exception à El Mouradia – Cœur battant d'Alger**

Le bureau de l’Agent Commercial Algérie Centre a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la capitale : **El Mouradia**. Nous mettons en vente **trois locaux commerciaux uniques**, conçus pour les entrepreneurs et investisseurs avisés recherchant un emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale et un succès commercial assuré.

#### **Pourquoi choisir notre projet à El Mouradia ?**
- **Emplacement incomparable :** Sur l’artère principale **rue Mohamed Kacimi**, dans un quartier calme et distingué à forte densité démographique et pouvoir d’achat élevé.
- **Exclusivité et rareté :** Seulement trois locaux dans tout le projet, garantissant un standing commercial unique et une plus-value certaine.
- **Infrastructures intégrées :** Parkings souterrains disponibles pour faciliter l’accès à votre clientèle.
- **Un avenir prometteur :** Projet en cours de construction, en attente du permis de construire (février), vous offrant la chance d’entrer au stade de la fondation avec les meilleures conditions.

#### **Détails des locaux commerciaux proposés :**

| N°   | Surface (Local) | Surface (Cave) | Prix Global          | Prix au m² approximatif* |
|------|-----------------|----------------|----------------------|--------------------------|
| Local 1 | 25 m²          | 25 m²          | **3,150 milliards de centimes** | ≈ 63 millions de centimes/m² |
| Local 2 | 26 m²          | 26 m²          | **3,150 milliards de centimes** | ≈ 60.57 millions de centimes/m² |
| Local 3 | 27 m²          | 54 m²          | **3,950 milliards de centimes** | ≈ 48,77 millions de centimes/m² |

*Note : Le prix au mètre carré est approximatif et inclut la surface du local et de la cave.*

#### **Option de paiement avantageuse :**
- **Paiement comptant :** À la délivrance du permis de construire (février 2026).
- **Avantage exclusif :** Les frais de notaire sont **entièrement pris en charge** pour les deux parties, vous évitant des coûts supplémentaires significatifs.

#### **Services et frais supplémentaires :**
- **Place de parking souterrain :** Disponible à l’achat pour **367 millions de centimes** (3 670 000 DA).
- **Honoraires d’agence :** 2% de la valeur de la transaction.

#### **Procédure de réservation simple :**
1.  **Fournir les documents :** Acte de naissance + Copie conforme de la carte nationale d’identité.
2.  **Enregistrement par priorité :** 3 clients enregistrés par local selon l’ordre d’arrivée des dossiers complets.
3.  **Finalisation :** À la délivrance du permis, les clients seront contactés selon cet ordre pour finaliser le paiement et la signature chez le notaire.
4.  **Principe de priorité :** En cas de retard d’un client, l’opportunité passe automatiquement au client suivant sur la liste.

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### **Ne manquez pas cette chance de posséder un bien à El Mouradia !**
L'offre est limitée et la demande sera forte. Ces locaux ne resteront pas disponibles longtemps.

**Pour manifester votre intérêt sérieux, réserver, ou pour plus de détails :**
📞 Contactez-nous dès maintenant au : [Numéro de téléphone]
📧 Ou écrivez-nous à : [Adresse e-mail]
📍 Visitez notre bureau au : [Adresse physique]

Local commercial d’environ 100 m² avec très grande façade, situé sur grand boulevard avec trottoir exploitable.
Quartier classe et institutionnel, excellente visibilité, , investissement sûr dans un secteur très recherché
❗️show room voiture, pâtisserie fine,bijouterie de luxe .....

Vent un local superficie 64M2 prix 2 milliard au Golf 

Local pour bureau au RDC , ou siège de société dans une résidence de 7 logements haut standing en cours de réalisation. D'une surface de 67 m2 possibilité de doubler la surface.

DescriptionVend local commercial sup 25 m bien aménagé a el mouradia

Descriptiondans un quartier commercial et au bord de route, Nour imo met en vente un grand locaux 100% commerciaux avec 5 rideaux  d'une superficie de   370m² et  la hauteur 5m²  plus mezzanine  294m² doté de ascenseur , climatisation centraliser, Un Parking privé en sous-sol de 374m² commodités, idéal pour toutes activités commercial ou showroom ,usage administratif ..

* prix 45 millions le mettre carré légèrement négociable

* Possibilité d'achat à partir de 50 mètres ou plus 

# Pour plus information veuillez appeler le numéro mrc bien

Commercial premises for sale in El Mouradia

Vente Local Alger El mouradia

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