Vente Villa Constantine Constantine

Description

🏡 **فيلا للبيع R+2 – حي سركينة الباردة، الشطر الرابع** فيلا بموقع استراتيجي مميز، في حي هادئ وآمن، مع مدخل مباشر إلى المحور الرئيسي لسركينة، وفي منطقة ذات طابع تجاري. 📐 **المساحات والمواصفات:** - المساحة الإجمالية للأرض: **297 م²**. - المساحة المبنية: **175 م²**. - مساحة الحديقة: **120 م²**. - سعة خزان المياه (Bâche à eau): **13 متر مكعب**. 📍 **الوضعية القانونية:** - عقد ملكية نهائي. - مخطط مؤشر عليه من طرف البلدية (APC). - تجزئة عقارية قانونية. - وثائق الملكية سليمة. 🏠 **مكونات الفيلا:** 🔹 **الطابق الأرضي:** - مرآب واسع. - خزان مياه بسعة 13 م³. 🔹 **الطابق الأول:** - شقة F4 تتكون من صالون واسع، 3 غرف نوم، مطبخ، حمام، مرحاض وردهة كبيرة. 🔹 **الطابق الثاني:** - شقة F4 تتكون من صالون واسع، 3 غرف نوم، مطبخ، حمام ومرحاض. 🔹 **السطح:** قابل للاستغلال. 🌳 **الفيلا ذات واجهتين:** - واجهة رئيسية على المحور التجاري. - واجهة ثانية مطلة على حديقة بمساحة 120 م². ⚡ **جميع التوصيلات متوفرة:** الغاز، الكهرباء، مع فواتير مسددة. ✅ مناسبة للسكن العائلي، الاستثمار العقاري أو ممارسة نشاط تجاري. 💰 **السعر: قابل للتفاوض.** 🏡 **VILLA R+2 À VENDRE – SARKAÏNA EL BARDA (4ᵉ TRANCHE)** Villa idéalement située dans un quartier calme et sécurisé, avec accès direct à l’axe principal de Sarkaïna, dans une zone à vocation commerciale. 📐 **Superficies :** - Surface totale du terrain : **297 m²**. - Surface bâtie : **175 m²**. - Surface du jardin : **120 m²**. - Capacité de la bâche à eau : **13 m³**. 📍 **Situation juridique :** - Acte de propriété final. - Plan visé par l’APC. - Lotissement régularisé. - Documents de propriété en règle. 🏠 **Composition de la villa :** 🔹 **Rez-de-chaussée :** - Grand garage. - Bâche à eau de 13 m³. 🔹 **1er étage :** - Appartement F4 comprenant un grand salon, 3 chambres, cuisine, salle de bain, WC et grand hall. 🔹 **2e étage :** - Appartement F4 comprenant un grand salon, 3 chambres, cuisine, salle de bain et WC. 🔹 **Terrasse :** accessible et exploitable. 🌳 **Deux façades :** - Façade principale donnant sur l’axe commercial. - Deuxième façade donnant sur le jardin de 120 m². ⚡ **Réseaux disponibles :** gaz, électricité , avec factures à jour. ✅ Idéale pour habitation familiale, investissement locatif ou activité commerciale. 💰 **Prix : à débattre.**

Key facts

Share