Vente Terrain Agricole Djelfa Ain oussara

Description

Localisation : Située au cœur du Sersou, en direction de Had Shari, à environ 2h30 d’Alger, cette exploitation bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour la qualité de ses terres et son fort potentiel agricole. Superficie et statut foncier • Superficie totale : 55 hectares • 15 hectares avec livret foncier • 40 hectares avec cession 3orfi Exploitation arboricole Ferme agricole structurée et en production, composée de : • 2.500 oliviers (âge : 11 ans – production établie) • 7.800 nectariniers (âge : 4 ans) • 5.500 pommiers sur 8 hectares avec palissage (âge : 3 ans) • 5.000 grenadiers (âge : 4 ans) L’ensemble constitue un verger jeune et homogène offrant un potentiel de rendement en forte progression. Ressources hydriques et énergie Trois forages artésiens (profondeur : 120 mètres) • Trois pompes et trois stations d’irrigation • Poste électrique d’une capacité de 160 KVA • Local technique électrique équipé (matériel Schneider) L’exploitation dispose d’une autonomie complète en eau et en énergie, adaptée à une agriculture intensive. Infrastructures et bâtiments • Maison principale d’environ 200 m² avec piscine, prête à être habitée • Trois logements pour ouvriers • Trois postes de garde • Écurie/bergerie (10 m x 10 m) • Garage pour quatre véhicules • Hangar de stockage de 200 m² • Local dédié au groupe électrogène La ferme est entièrement clôturée et dispose de deux accès indépendants avec portails. Matériel agricole inclus Débroussailleuse racinaire Zanon • Fraise inter-rang Zanon (neuve, jamais utilisée) • Tracteur (année 2016, entièrement rénové) avec benne et citerne galvanisée de 3000 litres • Pulvérisateur atomiseur traîné de 2000 litres avec système de mélange hydraulique Positionnement et potentiel Cette propriété constitue une exploitation agricole clé en main, immédiatement opérationnelle, avec : • une production déjà en place, • des infrastructures complètes, • un potentiel de croissance significatif à court et moyen terme, • une diversification des cultures permettant une meilleure résilience économique. Elle s’adresse particulièrement à un investisseur, un opérateur agro-industriel ou un porteur de projet structuré.

Key facts

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