Vente Immeuble Ouargla Ouargla

on Sep 15

Ouedknissseen on Sep 15Ouargla, Ouargla

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Description

للبيع عقار تجاري واستثماري متميز، يتمتع بموقع جد استراتيجي وحيوي بحي الشرفة، ضمن منطقة ذات طابع تجاري، مما يمنحه إمكانيات كبيرة للاستغلال والتطوير في مختلف المجالات التجارية والخدمية والاستثمارية. تبلغ مساحة العقار: 176 م²، ويتكون من 03 طوابق. الطابق الأرضي: عبارة عن دوش يحتوي على قاعة إستقبال و 16 مرشاً ومرحاض، بالإضافة إلى غرفتين ومطبخ ومرحاض إضافي. الطابق الأول: بيتزيريا ومطعم، يضم قاعة كبيرة ومطبخ ومرحاض. الطابق الثاني: قاعة للحفلات ومطبخ ومرحاض. الطابق الثالث: يتكون من غرفة ومرحاض وبهو وسطح. الطابق الرابع: سطح. بفضل موقع العقار الاستراتيجي ومساحته وتوزيعه على عدة مستويات، فهو يتميز بمرونة كبيرة من حيث الاستغلال، فيمكن الاستمرار في استغلاله بالأنشطة الحالية أو إعادة تهيئته بالكامل أو جزئيا وفقاً لمتطلبات أي مشروع جديد، وتحويله إلى مشروع متكامل يناسب العديد من الأنشطة، من بينها: - مقر شركة أو مكاتب إدارية. - مجمع مكاتب للمهنيين. - محلات وفضاءات تجارية متعددة. - مركز طبي أو عيادات متعددة التخصصات. - مركز للتكوين أو التعليم أو مدرسة تعليم لغات. - مركز تجميل وعناية. - نادٍ رياضي أو مركز للياقة البدنية. - إقامة فندقية. - أو أي مشروع تجاري أو خدمي آخر. À vendre : un bien immobilier commercial et d’investissement d’exception, bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique et dynamique, situé dans le quartier de Chorfa, au sein d’une zone à vocation commerciale, lui offrant d’importantes possibilités d’exploitation et de développement dans divers domaines commerciaux, de services et d’investissement. Le bien immobilier s’étend sur une superficie de 176 m² et se compose de plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : Douche, composé d'une salle d'accueil, 16 cabines de douche et deux 02 sanitaires, ainsi que deux 02 pièces et une cuisine. Premier étage : pizzeria et restaurant, comprenant une grande salle, une cuisine et un 01 sanitaire. Deuxième étage : salle des fêtes, ainsi que d’une cuisine et un 01 sanitaire. Troisième étage : comprenant une chambre, un 01 sanitaire, un hall et une terrasse. Quatrième niveau : terrasse. Grâce à son emplacement stratégique, à sa superficie et à sa répartition sur plusieurs niveaux, ce bien offre une grande flexibilité en matière d’exploitation. Il peut être maintenu dans le cadre de ses activités actuelles ou faire l’objet d’un réaménagement total ou partiel, en fonction des besoins de tout nouveau projet, afin d’être transformé en un projet intégré adapté à de nombreuses activités, notamment : - Siège d’entreprise ou bureaux administratifs. - Centre regroupant des bureaux destinés aux professionnels. - Plusieurs commerces et espaces commerciaux. - Centre médical ou cabinets de consultation pluridisciplinaires. - Centre de formation, établissement d’enseignement ou école de langues. - Centre de beauté et de soins. - Salle de sport ou centre de remise en forme. - Établissement d’hébergement hôtelier. - Ou tout autre projet commercial, de services ou d’investissement.