Vente Hangar - Usine Tlemcen Ain fezza

Description

Vente Complexe Industriel Clé en Main 15 000 m² – Aïn Fezza (Béni Add), Tlemcen Description : Particulier vend un complexe industriel d’exception, idéalement situé dans la commune d'Aïn Fezza (zone de Béni Add), Wilaya de Tlemcen. Offrant une excellente accessibilité logistique, ce site clé en main est parfaitement adapté pour toute activité industrielle, de production, de transformation (notamment agroalimentaire, boisson ou autre) ou de stockage de grande envergure. 1. Situation Juridique et Foncier : Superficie totale : 15 000 m². Papiers : Acte notarié et Livret Foncier (établis sur le terrain nu). Viabilisation : Site entièrement relié au réseau d'assainissement public. 2. Infrastructures, Bâtis et Accessibilité : Logistique : Grand espace intérieur permettant aux camions semi-remorques de circuler et de manœuvrer facilement pour les opérations de chargement et déchargement. Hangars : Deux (02) hangars industriels de 1 000 m² chacun (soit 2 000 m² couverts) avec une bonne hauteur sous plafond, idéaux pour le stockage ou l'installation de lignes de production. Administration : Un bloc administratif moderne en R+2 d'une superficie de 100 m² au sol, dédié aux bureaux de direction et de gestion. Vie sur site : Un réfectoire aménagé pour le personnel d'une superficie de 80 m². Une maison de fonction indépendante pour le gardien d'une superficie de 100 m². Sécurité : Propriété entièrement délimitée par un mur de clôture maçonné et sécurisé, doté d'un système d'éclairage périphérique complet. 3. Atouts Techniques et Gestion de l'Eau (Autonomie et Stockage Massif) : Énergie (Très forte puissance) : Équipé de deux (02) postes transformateurs électriques dédiés et fonctionnels : un de 300 kVA et un de 630 kVA (puissance cumulée de 930 kVA, idéale pour faire tourner des machines lourdes sans coupure). Ressource en eau : Un sondage d'eau privatif fonctionnel bénéficiant d'une autorisation d'exploitation en règle (atout majeur pour la conformité et la rentabilité industrielle). Grand Stockage Réserve (Bâches d'eau) : Équipé de deux grandes bâches d'eau industrielles : Une bâche d'eau couverte de 10 000 litres. Une bâche d'eau non couverte de 15 000 litres. Distribution : En complément, chaque bâtisse du site dispose de son propre réservoir d'eau individuel de 2 000 litres. Prix : Prix attractif après visite (Étudie toutes propositions sérieuses). Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez me contacter directement au : 📞

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