في ولاية قالمة.
تبلغ مساحة هذا الأرض 255 مترًا مربعًا وتتمتع بموقع استراتيجي على حافة الطريق الوطني، مما يجعلها مثالية لمشروع سكني أو تجاري.
يضمن عدم وجود أي إطلالة خلفية خصوصية مثالية وإطلالة مفتوحة.
تتمتع الأرض بسهولة الوصول إليها ورؤية ممتازة بفضل موقعها المواجه للطريق الرئيسي، مما يجعلها ميزة كبيرة لأي مستثمر أو فرد يرغب في البناء في موقع متميز.

ميزات الأرض:

موقع مثالي للمشاريع التجارية، السكنية أو المستودعات.

إطلالة مفتوحة في الخلف توفر إطارًا خاصًا ومريحًا.

تقع في بيئة ديناميكية وقريبة من المرافق المحلية.


لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك قطعة أرض في واحدة من أكثر المناطق الاستراتيجية في قالمة!


Situé directement sur la route nationale de Constantine, dans la Wilaya de Guelma.
Ce terrain de 255 m² offre une localisation stratégique en bordure de la route nationale, idéale pour un projet résidentiel ou commercial. L'absence de vis-à-vis à l'arrière garantit une intimité optimale et un cadre dégagé. Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité parfaite grâce à sa situation en face de la route principale, ce qui en fait un atout majeur pour tout investisseur ou particulier cherchant à construire dans un emplacement privilégié.
Localisation idéale pour commerces, résidences ou entrepôts.
Vue dégagée à l’arrière, offrant un cadre privé.
Situé dans un environnement dynamique, à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans l'une des zones les plus stratégiques de Guelma !

Particulier vend une superbe maison en double façade d'une superficie totale de 250,80 m² selon l'acte (bâti au sol de 160 m², R+2 avec grande terrasse), idéalement située au 1000 lots à Guelma.

La maison comprend de grands garages commerciaux (idéals pour commerces, magasins ou dépôt) ainsi qu'un petit garage, et bénéficie de deux façades avec deux entrées principales (une sur chaque façade). Quartier résidentiel très calme, prisé, sécurisé et proche de toutes les commodités (cabinet médical/médecin à proximité immédiate, crèche, écoles, lycée, salle de sport, commerces, mosquée, transports).

PAPIERS ET SITUATION JURIDIQUE (Dossier 100% régulier) :

 Acte notarié (250,80 m²)

 Livret foncier

 Certificat de conformité

AGENCEMENT ET COMPOSITION DE LA MAISON :

1. Rez-de-chaussée & Extérieurs :

 Grands garages commerciaux à fort potentiel (idéals pour ouvrir des locaux, magasins, cabinet médical, dépôt ou pour stationner plusieurs véhicules) équipés de sanitaires (WC)

 1 petit garage supplémentaire

 Jardin agréable de 90 m²

 Double façade avec 2 entrées principales (une sur chaque façade)

 1er Étage :

 Grand salon lumineux

 2 chambres

 Cuisine spacieuse

 Salle de bain avec douche italienne et WC

 2ème Étage :

 4 chambres (chaque pièce dispose de son propre balcon)

 Grande salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et WC

 Dernier niveau (Terrasses) :

 1 chambre sur la terrasse

 Grande terrasse principale

 Petite terrasse supplémentaire au-dessus

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS :

 Chauffage central

 Climatisation dans toutes les pièces

 Bâche à eau

 Eau, Électricité, Gaz de ville, Internet

سكن في حي راقي بمدينة قالمة بالضبط بحي 19جوان قالمة

A vendre cité bon accueil Guelma 618m²
2 façades

حي بوروايح فوق متقن الخوارزمي
قريبة لكل المرافق العمومية 
ملك 
الوثائق قيد التمليك
رقم الهات

قطعة ارض بمساحة 700m² بعقد اداري مسجل بجانب قاعة الحفلات بولوح

قطعة ارض ولاية قالمة بلدية بلخير 
3 واجهات

غاز
ماء
المكان : سطيف ڤلال (القرية)
المساحة: 4300 متر مربع
الوثائق: عقد موثق بيع بتجزئة ومجمول

Annonces à Guelma

Vente Terrain Guelma Guelma

Vente Villa Guelma Guelma

Vente Villa Guelma Boumahra ahmed

Vente Villa Guelma Guelma

Vente Terrain Guelma Guelma

Vente Appartement F3 Guelma Guelma

Vente Terrain Guelma Guelma

Vente Terrain Guelma Belkheir

Vente Terrain Guelma Oued zenati

Vente Terrain Sétif Guelal