Vente Terrain Alger Ain benian

Description

# TERRAIN À VENDRE — UNE DOUBLE FAÇADE, UN DOUBLE POTENTIEL **Localisation :** Ain Benian, secteur Plateau, Alger **Superficie :** 170 m² **Particularité :** terrain bénéficiant de deux façades aux environnements complémentaires. ## Un emplacement stratégique pour votre prochain projet Nous vous proposons à la vente un terrain de 170 m² situé dans le secteur de Plateau, à Ain Benian, Alger. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement intéressante : il dispose de deux façades offrant chacune un environnement différent et complémentaire. **Une première façade à vocation commerciale**, située en face d'une école primaire, bénéficie d'un environnement propice à la visibilité et à l'étude d'un projet commercial, sous réserve des autorisations et des règles d'urbanisme applicables. **Une seconde façade côté résidentiel**, orientée vers un quartier plus calme, offre une perspective intéressante pour concevoir des espaces de vie préservant davantage l'intimité des occupants. ## Deux environnements, un seul terrain Cette configuration ouvre la voie à différents scénarios de valorisation : projet mixte commercial et résidentiel, bâtiment à usage professionnel ou investissement immobilier, selon la réglementation applicable et les possibilités de construction autorisées. ### Les points forts du bien - Superficie de 170 m². - Deux façades distinctes. - Façade commerciale face à une école primaire. - Façade donnant sur un environnement résidentiel plus calme. - Potentiel d'exploitation à étudier selon les règles d'urbanisme. - Localisation à Ain Benian, secteur Plateau, Alger. **Une opportunité à découvrir pour les investisseurs, promoteurs et particuliers souhaitant développer un projet immobilier réfléchi.** Prix : à communiquer sur demande. Documents, visite et informations complémentaires : sur rendez-vous. *La constructibilité, les usages autorisés, les dimensions exactes et les éventuelles possibilités de construction en hauteur restent à confirmer auprès des services compétents.*

Caractéristiques

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