Vente Immeuble Ouargla Ouargla

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Description

نقترح عليكم فرصة لاقتناء عقار يتمتع بإمكانيات إستثمارية عقارية وإستراتيجية كبيرة، يتميز بطابعه التجاري والسكني، يقع في موقع متميز بمدينة ورقلة، بحي إفري لاسيليس ضمن محيط حضري مطلوب. •⁠ ⁠يتكون العقار الذي تبلغ مساحته الإجمالية: 2.085 م² من قطعة أرض بيضاء تبلغ مساحتها: 1.737 م²، وبناء من طابقين تبلغ مساحته: 348 م². •⁠ ⁠يتمتع العقار بمساحة عقارية كبيرة توفر العديد من إمكانيات التطوير والاستثمار بواجهة مميزة تبلغ مساحتها: 33 متر، طبيعة العقار تجارية وسكنية وفقًا للبيانات الواردة في الدفتر العقاري. •⁠ ⁠موقع استراتيجي يواجهه فندق الطاسيلي من جهة، كما يواجهه من الجهة الأخرى صيدلية، العديد من الأطباء المتخصصين، فنادق، موثق، محضر قضائي، ويجاور العقار مؤسسة الجزائرية للمياه من جهة، وشركة نقل الأموال أمنال من الجهة الأخرى، وخلفه عيادة متخصصة في طب القلب مع وجود فيلات سكنية في الجهة الخلفية، كما يوجد في نفس المحيط المحافظة العقارية، الأمن الحضري، المحكمة ... •⁠ ⁠يمكن الحفاظ على البناء القائم أو إعادة تهيئته أو استبداله بمشروع جديد، وفقًا لطبيعة المشروع الاستثماري المزمع إنجازه. •⁠ ⁠مناسب لإنجاز مختلف المشاريع بفضل مساحته وواجهة العقار وموقعه الاستراتيجي، هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من المشاريع الاستثمارية، من بينها: - مشروع عقاري سكني وتجاري، - إقامة أو عمارة ذات استعمال مختلط، سكني وتجاري، - فندق أو إقامة فندقية، - مركز طبي أو مؤسسة صحية خاصة، - مقر جهوي أو إداري لشركة، - مركز أعمال أو مركز للخدمات، - مركز للتكوين المهني أو التقني، - أو أي مشروع استثماري آخر. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d’acquisition d’un bien immobilier présentant un fort potentiel d’investissement et une valeur stratégique importante. À vocation commerciale et résidentielle, ce bien est idéalement situé dans la ville de Ouargla, au quartier d’Ifri – Laselice, au sein d’un environnement urbain recherché. •⁠ ⁠Le bien immobilier, d’une superficie totale de 2 085 m², se compose d’un terrain non bâti d’une superficie de 1 737 m², ainsi que d’une construction de deux niveaux d’une superficie de 348 m². •⁠ ⁠Grâce à sa grande superficie foncière, le bien offre de nombreuses possibilités de développement et d’investissement. Il bénéficie également d’une façade remarquable de 33 mètres. Selon les informations figurant sur le livret foncier, le bien est destiné à un usage commercial et résidentiel. •⁠ ⁠Il bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement avantageux : l’Hôtel Tassili se trouve en face du bien, Dans son environnement immédiat se trouvent également une pharmacie, plusieurs cabinets de médecins spécialistes, des hôtels, un notaire ainsi qu’un huissier de justice. Le bien est voisin de l’Algérienne des Eaux d’un côté et de la société de transport de fonds AMNAL de l’autre. À l’arrière se trouve une clinique spécialisée en cardiologie, ainsi que des villas résidentielles. Le même secteur comprend également la Conservation foncière, la Sûreté urbaine, le tribunal, ainsi que plusieurs autres services et infrastructures. •⁠ ⁠La construction existante peut être conservée, réaménagée ou remplacée par un nouveau projet, selon la nature et les objectifs du projet d’investissement envisagé. •⁠ ⁠Grâce à sa superficie importante, à la largeur de sa façade et à son emplacement stratégique, ce bien convient à la réalisation de nombreux projets d’investissement, notamment : • Un projet immobilier à usage résidentiel et commercial. • Une résidence ou un immeuble à usage mixte, résidentiel et commercial. • Un hôtel ou une résidence hôtelière. • Un centre médical ou un établissement de santé privé. • Un siège régional ou administratif d’entreprise. • Un centre d’affaires ou un centre de services. • Un centre de formation professionnelle ou technique. • Ou tout autre projet d’investissement adapté au potentiel et à l’emplacement stratégique du bien.