Alger - Bouzareah

Eldjiwar méts en vente une villa de 1000m2 propre bien entretenue ensoleillée, libre de suite rez-de-chaussée, cour, jardin, garage, grande cuisine a un grand salon, salle de bain sanitaire, chambre d’amis au premier un grand Duplex, salon, grande cuisine, chambre d’amis, salle de bain de jour deuxième étage, quatre pièces avec une suite parentale sans vis-à-vis sur artère principal air de France Bouzariha.

Alger - El biar

Villa à fort potentiel sur 598 m² — Val de France, El Biar

Bureau d'Affaires AMS vous propose à la vente une villa idéalement située dans le quartier résidentiel de Val de France à El Biar, l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Édifiée sur une parcelle de 598 m², cette propriété bénéficie avant tout d'un emplacement de grande valeur, d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Son potentiel permet aussi bien une rénovation complète qu'un nouveau projet immobilier selon les besoins du futur acquéreur.

Grâce à sa configuration (R+2 avec terrasse) et à sa superficie, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, un investissement locatif, un siège d'entreprise, une maison d'hôtes ou encore un projet de promotion immobilière (sous réserve des autorisations administratives applicables).

Composition :

→ Terrain de 598 m²
→ Villa R+2 avec terrasse accessible
→ Répartition actuelle : F3 + F3 + F5 + F3
→ 2 garages (environ 12 m² et 48 m²)
→ Petite cour
→ Balcons
→ Vue dégagée
→ Stationnement disponible à proximité
→ Quartier résidentiel calme et recherché
→ Voisinage agréable
→ À proximité des écoles, commerces, mosquées et du centre-ville

Pourquoi ce bien ?

L'un de ses principaux atouts réside dans son rapport entre l'emplacement, la superficie du terrain et le prix proposé. Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont particulièrement recherchés, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement à long terme.

Point d'attention :

La villa nécessite des travaux de rénovation. Cet élément constitue également un avantage pour l'acquéreur, qui pourra repenser entièrement les espaces selon ses goûts ou développer un projet immobilier adapté à ses objectifs.

Prix : 265 000 000 DZD

Documents : Acte de propriété disponible. Le livret foncier est en cours d'établissement.

Bureau AMS 

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**فيلا ذات إمكانيات استثمارية كبيرة على مساحة 598 م² — فال دو فرانس، الأبيار**

يقدم لكم مكتب الأعمال أمس فيلا للبيع تقع في حي فال دو فرانس بالأبيار، أحد أرقى وأهدأ الأحياء السكنية في العاصمة.

تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة **598 م²**، وتتميز بموقع استراتيجي، محيط هادئ، وإطلالة مفتوحة، مما يجعلها فرصة مميزة سواء لإعادة التهيئة أو لإنجاز مشروع عقاري جديد حسب احتياجات المشتري.

بفضل تصميمها الحالي (أرضي+2 مع سطح) ومساحة الأرض، يمكن استغلال هذا العقار كسكن عائلي فاخر، أو مشروع استثماري، أو مقر شركة، أو دار ضيافة، أو مشروع ترقية عقارية (وفقاً للتشريعات والإجراءات المعمول بها).

**مواصفات العقار:**

→ قطعة أرض بمساحة 598 م²
→ فيلا R+2 مع سطح
→ التوزيع الحالي: F3 + F3 + F5 + F3
→ مرآبان (حوالي 12 م² و48 م²)
→ فناء صغير
→ شرفات
→ إطلالة مفتوحة
→ أماكن توقف متوفرة بالقرب من العقار
→ حي سكني هادئ وراقٍ
→ جوار مريح
→ قريب من المدارس، المساجد، المحلات التجارية ووسط المدينة

**أهم نقاط القوة:**

تكمن قيمة هذا العقار في الجمع بين **الموقع المتميز، مساحة الأرض الكبيرة، والسعر المنافس**، وهي عناصر تجعل منه فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار طويل المدى.

**نقطة يجب الانتباه إليها:**

الفيلا تحتاج إلى أشغال ترميم وإعادة تهيئة، وهو ما يمنح المالك الجديد حرية كاملة في تصميمها أو تطوير مشروع يتناسب مع احتياجاته.

**السعر: 265,000,000 دج**

**الوثائق:** عقد ملكية متوفر، والدفتر العقاري قيد الإنجاز.

*Bureau AMS —

Oran - Oran

🔶 Réf : AVV0002497

🏡 À vendre : une villa moderne R±2, F8, située à LES CASTORS, ORAN.

•🔺 Superficie : 200 m², 02 façades de 10 m | 20 m. 

•🔺 Équipements : eau, électricité⚡, gaz, compteur individuel , réservoir💧, une terasse, 03 salles de bain 🛁, 03 sanitaires, hamam 🚿, suite parentale, balcon, garage 🚘, sous-sol, camera de surveillance, quartier résidentiel🏘, stationnement🅿, écoles🎒, mosquée 🕌. 

🔴 02 doubles façades et une piscine 🏊.   

•🔺Documents : L'acte de propriété et le livret foncier sont disponibles. 

💰 Prix de vente  :
• 13 milliards négociable .

☎️ Contactez-nous dès maintenant :  |  |  de 09h à 18h 🕕. 

🔶 المرجع : AVV0002497

🏡 للبيع  : فيلا حديثة البناء, R±2, F8 في كاسطور, وهران.

.🔺المساحة :200 م² وواجهة , 10 م | 20 م. 

.🔺 المميزات : ماء، كهرباء⚡، غاز، عداد فردي، خزان مياه💧, 03 حمامات 🛁, 03 مراحيض، حمام 🚿, شرفة,  غرف رئيسية,  مرآب لسيارات 🚘,قبو, سطح, منطقة سكنية 🏘، موقف سيارات🅿، مدارس🎒, مسجد🕌. 

🔴 واجهتين و مسبح 🏊. 

.🔺الوثائق : عقد ملكية والدفتر العقاري متوفرين.

💰 السعر :  
  ثلاتة عشرمليار قابلة للتفاوض 

☎️ اتصل بنا الآن :  |  |  من الساعة 09 صباحا إلى 18 مساءا🕕.  

📍Adresse : 1, Boulevard enasr 19 mars 1962 les falaises, Oran
🕘 Horaires : Du Samedi au Jeudi, de 9h à 18h
🌐 Site web : 
📞 Contact 👉🏻 WhatsApp | téléphone :  |  | 
📌 Localisation Google Maps :
https://goo.gl/maps/k4KVJ6XUGiWqd1Jo9

Oran - Ain el turck

🔶 Réf : AVV0002529

🏡 À vendre : une villa meublé, équipée, R+2, F8 située à AÏN EL TURCK, PARADIS, ORAN.

•🔺 Superficie : 326 m² et une façade de 14 m. 

•🔺 Équipements : cuisine équipée, eau, électricité⚡, gaz, compteur individuel, bache d'eau💧, chauffage central, 01 climatiseurs, 03 salles de bain 🛁, 04 sanitaires, un garage pour 03 voitures 🚘, balcon, terasse, quartier résidentiel  🏘, stationnement🅿, écoles🎒, mosquée 🕌, 

•🔺Documents : L'acte de propriété et le livret foncier sont disponibles.

💰 Prix de vente :
 10 milliards négociable. 

❌ On ne travaille pas avec crédit bancaire 🏦.

☎️ Contactez-nous dès maintenant :  |  |  de 09h à 18h 🕕. 

🔶 المرجع : AVV0002529

🏡 للبيع : فيلا R+2 , F8 في عين الترك، وهران.

.🔺المساحة : 326 م²  وواجهة 14م.

.🔺 المميزات : مطبخ مجهز, ماء، كهرباء⚡، غاز، عداد فردي، خزان مياه💧,  تدفئة مركزية, شرفة,  03 حمامات 🛁, 05 مراحيض, 01 مكيف هوائي, مرآب ل 03 سيارات 🚘, منطقة سكنية و هادئة 🏘، موقف سيارات مدارس🎒, مسجد🕌, سطح.

.🔺الوثائق : عقد ملكية و دفتر عقاري متوفر.

💰 السعر : 
 عشرة مليار قابلة للتفاوض.  

❌ لا نتعامل بالقروض البنكية 🏦. 

☎️ اتصل بنا الآن :  |  |   من الساعة 09 صباحا إلى 18 مساءا🕕.

🟠 frais d'agence : 1٪ pour l'acheteur, 1٪ pour le vendeur.


📍Adresse : 1, Boulevard enasr 19 mars 1962 les falaises, Oran
🕘 Horaires : Du Samedi au Jeudi, de 9h à 18h
🌐 Site web : 
📞 Contact 👉🏻 WhatsApp | téléphone :  |  | 
📌 Localisation Google Maps :
https://goo.gl/maps/k4KVJ6XUGiWqd1Jo9

Oran - Bir el djir

🔶 Réf : AVV0002467

🏡 À vendre : une villa R±1, F7, située à MILLENIUM, BIR EL DJIR, ORAN.

•🔺 Superficie : 350 m², 01 façade de 15 M.

•🔺 Équipements : Eau, Électricité⚡, gaz, compteur individuel , bache d'eau💧 , hamam🛁, terasse, jardin, 02 climatiseurs, chauffage central, internet et téléphone,   balcon, garage pour 03 voitures 🚘, quartier résidentiel🏘, stationnement🅿, écoles🎒. 

🔴 Idéalement située près de la mosquée 🕌. 

•🔺Documents : L'acte de propriété est disponible.


☎️ Contactez-nous dès maintenant :  |  |  de 09h à 18h 🕕. 

🔶 المرجع : AVV0002467

🏡 للبيع  : فيلا  R±1, F7 في ميلينيوم، بئر الجير, وهران.

.🔺المساحة : 350 م² وواجهة 15 م. 

.🔺 المميزات : ماء، كهرباء⚡، غاز، عداد فردي، خزان مياه💧, حمام 🛁, سطح, حديقة, 02 مكيفات هواء, تدفئة مركزية، انترنت, شرفة، مرآب ل 03 سيارات 🚘, منطقة سكنية🏘، موقف سيارات🅿، مدارس🎒. 

🔴 موقع قرب المسجد🕌. 

.🔺الوثائق : عقد ملكية متوفر.


☎️ اتصل بنا الآن :  |  |  من الساعة 09 صباحا إلى 18 مساءا🕕.  

📍Adresse : 1, Boulevard enasr 19 mars 1962 les falaises, Oran
🕘 Horaires : Du Samedi au Jeudi, de 9h à 18h
🌐 Site web : 
📞 Contact 👉🏻 WhatsApp | téléphone :  |  | 
📌 Localisation Google Maps :
https://goo.gl/maps/k4KVJ6XUGiWqd1Jo9


 Rdc 2p +sdb+wc+court avec bache a eau cuisine c garage.    1 4p+veranda sdb wc terrasse  bon voisinage pret de mosque et toute commodit
        

villa située à Canastel 171 m facade 9,5m un garage pour 2 voitures et un pour une voiture
Niveau 1 ( 2 garage +salon+cuisine + salle de bain et toilettes + un jardin) niveau 2 (3 chambres + un salon + salle de bain et toillete) niveau 3 ( terrasse entouragé + des pillier et demi dalle
Localisation : 2eme ruelle derrière café mamounia canastel avec toutes commodité (cem + école primaire à 200m de la forêt canastel
Très bon voisinage
Numero: 0671791342

Moumou31

je mets en vente villa 700 m2. 22 m de façade bien situé pour un projet immobilier juste en face la résidence beau lieu résidence nada a hippodrome Oran

فيلات للبيع في وهران

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Maison particulier

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Villa située à canastel

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