Vente Villa Sidi Bel Abbès Sidi bel abbes

قبل 4 أيام

Ouedknissشوهد قبل ساعتينSidi Bel Abbès, Sidi bel abbes

الصورة 1 من 7

22 500 000 DA

المكان : سيد جيلالي حي لازاري

عرض على ⁨Ouedkniss⁩

كلوفي يوجّهك إلى الإعلان الأصلي. المعلومات والسعر هي المنشورة على Ouedkniss.

نُشر في: 05-10-2026 00:27
المصدر: Ouedkniss
المرجع: 58091751

كلوفي ينقل الإعلانات المنشورة في مواقعها الأصلية؛ لا يبيع شيئًا ولا يقبض شيئًا. ابقَ يقظًا: لا تدفع أبدًا مسبقًا.

اليقظةلا إشارة خاصة

لم يرصد كلوفي أي علامة احتيال في هذا الإعلان. هذا لا يضمن شيئًا: ابقَ حذرًا.

ثلاث قواعد

لا تدفع أبدًا مسبقًا قبل معاينة السلعة أو العقار.
قابل البائع في مكان عام وتحقق من الوثائق.
لا تُعطِ أبدًا رمز CCP أو بريدي موب أو رمزًا وصلك عبر رسالة نصية.

كيف يرصد كلوفي عمليات الاحتيال

الوصف

🏢 للبيع — عقار تجاري وسكني بمواصفات استثمارية مميزة ملكية تجمع بين النشاط التجاري، السكن، والمساحات القابلة للاستغلال، في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من الطريق الرئيسي. 📍 الموقع: سيدي بلعباس — حي لزاري / سيدي جيلالي 📐 مساحة الأرض: حوالي 97 م² 📏 الواجهة: حوالي 11.70 متر 🏠 مساحة الطابق الأول: حوالي 103 م² 🏬 مكونات العقار 🔹 الطابق الأرضي: 3 محلات تجارية مستقلة، مجهزة بأبواب كهربائية، مع واجهة عريضة تمنح العقار حضورًا تجاريًا واضحًا وإمكانية استغلال المحلات منفردة أو ضمن نشاط واحد. 🔹 الطابق الأول — 103 م²: مساحة واسعة ومفصلة، قابلة للتهيئة كسكن مريح أو للاستغلال حسب رغبة المالك، مع بقاء بعض أعمال التشطيب والتبليط. 🔹 الطابق السفلي (Sous-sol): بارتفاع يقارب 4 أمتار، مع وجود بئر و خزان ماء 12 الف لتر ويوفر مساحة إضافية ذات إمكانيات استغلال متعددة حسب طبيعة النشاط والاستعمال المسموح به. 🔹 السطح: سطح جيد ، يمثل مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها حسب احتياجات المالك. 🌳 الموقع والبيئة المحيطة أمام العقار حديقة تمنح الواجهة مساحة مفتوحة وإطلالة مريحة، مع وجود مساحة أمامية تقارب 3 أمتار بين العقار والرصيف. كما أن العقار قريب من طريق رئيسي، مع احتفاظ الموقع بطابع هادئ ومريح، ما يجمع بين سهولة الوصول والراحة السكنية. 💼 قيمة استثمارية متعددة العقار لا يقتصر على استعمال واحد، بل يجمع في ملكية واحدة: 3 محلات تجارية + طابق أول 4غرف 103 م² + طابق سفلي بارتفاع 4 م + سطح جيد + واجهة 11.70 م + مساحة أمامية + حديقة مقابلة + قرب من طريق رئيسي. ويمكن استغلاله للسكن، و التجارة، و التأجير، أو الجمع بين أكثر من مصدر دخل. 🎯 فرصة مناسبة لمن يبحث عن عقار متعدد الاستعمالات وإمكانيات الاستثمار، وليس مجرد مساحة سكنية تقليدية. 💰 السعر المطلوب: 2.250 مليار سنتيم — قابل للتفاوض