Vente Terrain Guelma Guelma

الوصف

🏡 À VENDRE – TERRAIN AVEC BÂTI ET PLATEFORMES – QUARTIER 19 JUIN, GUELMA 🏡 للبيع: قطعة أرض مع بناية ومنصّات – حي 19 جوان، قالمة 📍 Emplacement privilégié – Vue panoramique – Fort potentiel immobilier ! 📍 موقع مميز – إطلالة بانورامية رائعة – فرصة لإنجاز مشروع عقاري مميز! Je mets en vente un bien immobilier situé dans le quartier très prisé du 19 Juin à Guelma, dans un environnement calme et agréable, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Le terrain présente une superficie cadastrale de 261 m² sur papier, pour une superficie réelle d’environ 300 m², avec un bâti existant de plus de 160 m². Les plateformes du rez-de-chaussée, du premier étage et du deuxième étage sont déjà réalisées. Possibilité d’envisager une construction en R+3, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéal pour la réalisation d’une très grande villa familiale ou la poursuite d’un projet d’immeuble résidentiel comprenant de grands appartements avec des accès séparés et indépendants pour chaque étage grâce à la cage d’escalier. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : collège juste à côté, terrain de sport à proximité, quartier calme et vue panoramique sans construction future en face venant obstruer le paysage. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier dans l’un des quartiers recherchés de Guelma. 📩 Pour plus d’informations, photos ou visite, contactez-moi en privé. Sérieux intéressés uniquement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ أعرض للبيع عقارًا يقع في حي 19 جوان الراقي والمطلوب بمدينة قالمة، في منطقة هادئة ومريحة، يتميز بإطلالة جميلة ومفتوحة على المدينة والجبال المحيطة بها. تبلغ المساحة المسجلة في الوثائق 261 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة الحقيقية حوالي 300 متر مربع، مع بناية قائمة تتجاوز مساحتها 160 مترًا مربعًا. تتوفر المنصّات الخاصة بالطابق الأرضي والطابق الأول، إضافة إلى منصة الطابق الثاني. توجد إمكانية لإنجاز بناء R+3 (أرضي + 3 طوابق)، حسب التراخيص وشروط التعمير المعمول بها. العقار مناسب لإنجاز فيلا عائلية كبيرة وفاخرة، أو استكمال مشروع عمارة سكنية تضم شققًا واسعة، مع إمكانية تخصيص مدخل مستقل لكل طابق عبر بيت الدرج. يتميز الموقع بوجود متوسطة بجوار العقار مباشرة، وملعب رياضي بالقرب منه، فضلًا عن الهدوء والإطلالة المفتوحة على المدينة والجبال، دون وجود بنايات أمامه تحجب المنظر. فرصة مناسبة لمن يبحث عن مشروع سكني عائلي أو استثمار عقاري في أحد الأحياء المعروفة بمدينة قالمة. 📩 للمزيد من المعلومات أو الصور أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل على الخاص. الجدية مطلوبة.

الخصائص

مشاركة