Vente Terrain Agricole Djelfa Djelfa

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🌿 DOMAINE AGRICOLE D’EXCEPTION DE 245 HECTARES – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE DANS LE SERSOU NASSIHA STORE vous présente une opportunité rare d’investissement agricole dans la réputée zone du Sersou, à Boureirat Lahdhab, commune de Bennahar. Un domaine agricole de grande envergure, déjà planté et équipé, bénéficiant d’infrastructures d’irrigation, d’un raccordement électrique et d’un potentiel de développement important. Une opportunité destinée aux investisseurs ambitieux recherchant une exploitation agricole structurée avec des cultures à forte valeur ajoutée. 📍 LOCALISATION & DOCUMENTS 🔹 Localisation : Zone du Sersou, Boureirat Lahdhab, commune de Bennahar 🔹 Superficie totale : environ 245 hectares 🔹 Documents : Actes de propriété + Livrets fonciers 🔹 Exploitation agricole personnelle 🤝🌿 UN IMPORTANT DOMAINE OLÉICOLE 🌿 Environ 120 hectares plantés en oliviers 🌿 Près de 38 000 oliviers de table, plantés en 2018 🌿 Plantation organisée pour une exploitation agricole à grande échelle 🌿 Irrigation goutte-à-goutte installée depuis 2020, avec réseau couvrant environ 140 hectares Une base agricole déjà en place, offrant à l’investisseur la possibilité de poursuivre le développement et la valorisation du domaine. ❤️ UNE CULTURE COMPLÉMENTAIRE : LA GRENADE 🔹 Environ 21 hectares de grenadiers 🔹 Près de 5 000 plants de grenadiers La diversification des cultures représente un atout pour développer plusieurs filières de production et répartir les opportunités de commercialisation. 💧 RESSOURCES EN EAU & IRRIGATION L’exploitation dispose d’infrastructures hydrauliques destinées à soutenir l’activité agricole : 🔹 3 forages avec autorisations 🔹 3 pompes immergées 🔹 Réseau d’irrigation goutte-à-goutte 🔹 Bassin de stockage avec géomembrane en cours de réalisation Des projets complémentaires sont également mentionnés dans la fiche technique, notamment un deuxième forage, dont l’autorisation est en attente. ⚡ ÉLECTRICITÉ & ÉQUIPEMENTS 🔹 Raccordement au réseau électrique Sonelgaz 🔹 Maison avec garage destiné au matériel agricole 🔹 Demande de deux postes transformateurs électriques de 2 × 160 kVA en cours 🔹 Réseau d’irrigation déjà installé sur une partie importante de l’exploitation À noter : les deux postes transformateurs figurent parmi les projets en cours et ne sont donc pas présentés comme déjà installés. 🌱 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le domaine offre également des perspectives d’extension et de diversification : 🌿 Projet de plantation de 60 hectares de pistachiers 💧 Réalisation d’un bassin avec géomembrane en cours 🚜 Possibilité de poursuivre le développement d’une exploitation agricole de grande superficie, avec plusieurs cultures complémentaires ⭐ LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE OPPORTUNITÉ ✅ Environ 245 hectares avec actes de propriété et livrets fonciers ✅ 120 hectares d’oliviers, soit près de 38 000 plants ✅ Environ 5 000 grenadiers sur 21 hectares ✅ 3 forages autorisés et équipements de pompage ✅ Irrigation goutte-à-goutte ✅ Raccordement électrique Sonelgaz ✅ Maison et garage pour le matériel agricole ✅ Projets d’extension et de diversification déjà identifiés 💎 Un domaine agricole de grande dimension, adapté aux investisseurs recherchant une exploitation structurée, disposant d’une base productive et offrant des possibilités de développement à long terme. 🤝 RAISON DE LA VENTE – UNE DÉCISION STRATÉGIQUE La vente de ce domaine s’inscrit dans une réorganisation stratégique des activités agricoles du propriétaire. Celui-ci développe d’autres grandes superficies agricoles situées dans la même wilaya, notamment du côté d’Aïn Oussera, mais sur des sites distincts. La gestion simultanée de plusieurs exploitations éloignées les unes des autres est devenue plus complexe à organiser et à superviser efficacement. Le propriétaire souhaite donc se concentrer sur ses autres projets afin d’optimiser la gestion de ses investissements agricoles. Il s’agit ainsi d’une décision liée à l’organisation et à la gestion des exploitations, offrant à un nouvel investisseur l’occasion de reprendre un domaine déjà planté, équipé et doté d’un potentiel de développement important. ---------------------------------------------------------------- ⭐ Remarque importante : Les clients qui se déplacent pour visiter la propriété sont considérés comme des acheteurs sérieux. Ils bénéficient d’un suivi personnalisé, d’une attention particulière et d’une priorité dans la présentation de nos meilleures opportunités, car leur visite témoigne d’un réel intérêt et d’une véritable intention d’investir. 📲 Pour plus d’informations, photos, vidéos et organisation d’une visite, contactez NASSIHA STORE par WhatsApp. Si le réseau ne permet pas de nous joindre par appel, laissez simplement un message WhatsApp et nous vous rappellerons rapidement. 🌿 NASSIHA STORE – Votre partenaire pour l’investissement agricole en Algérie

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