Alger - Hussein dey

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* 🏢 Appartement open space à vendre à Hussein Dey, Alger
* 📍 Situé au 11 Rue Taher Ben Snoussi, dans le quartier L’Étoile
* 📐 Superficie : 65 m² — 1er étage
* 💼 Idéal pour habitation ou usage professionnel
* 🔑 Possibilité également de le mettre en __cpLocation après acquisition
* 📄 Acte notarié + Livret foncier
* 🚿 2 salles de bain avec douche à l’italienne + 1 WC séparé
* 🍽️ Cuisine non équipée
* 🪟 Volets roulants automatiques
* 🧱 Sol en carrelage
* 🌅 Orientation Est
* 🏠 Façade résidentielle, avec 1 façade
* 🚗 À seulement 50 m de l’arrêt de bus de Tripoli et de la mosquée
* 🚇 À environ 200 m de l’arrêt de métro Station Amirouche
* 🛍️ Proche de toutes les commodités et services
* 💰 Prix : 1,4 milliard de centimes
* 🤝 Légèrement négociable
* 📌 Un bien polyvalent avec un excellent emplacement, adapté aussi bien à un projet professionnel qu’à un investissement locatif.

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* 🏢 شقة بنظام Open Space للبيع في حسين داي، الجزائر
* 📍 تقع في 11 شارع طاهر بن سنوسي، بحي الإطلالة L’Étoile
* 📐 المساحة: 65 م² — الطابق الأول
* 🏠 مناسبة للسكن أو للاستعمال المهني والتجاري
* 🔑 يمكن أيضًا للمشتري تأجيرها بعد اقتنائها
* 📄 عقد موثق + دفتر عقاري
* 🚿 حمّامان بدوش إيطالي + مرحاض مستقل
* 🍽️ مطبخ غير مجهز
* 🪟 نوافذ مزودة بستائر آلية
* 🧱 أرضية من البلاط
* 🌅 اتجاه شرقي
* 🏢 واجهة واحدة وإطلالة على واجهة سكنية
* 🚗 على بعد حوالي 50 مترًا من موقف طرابلس والمسجد
* 🚇 على بعد حوالي 200 متر من محطة مترو عميروش
* 🛍️ قريبة من جميع المرافق والخدمات
* 💰 السعر: 1.4 مليار سنتيم
* 🤝 قابل للتفاوض بشكل طفيف
* 📌 عقار متعدد الاستخدامات، مناسب للسكن أو النشاط المهني والتجاري، كما يمثل فرصة جيدة للاستثمار والتأجير.

Immobilier69dz

Offre Exclusive d'lnvestissement– Terrain Commercial & Tertiaire d'Exception
Opportunité rare à Bab Ezzouar (Alger):Terrain Stratégique de 9225 m²
m² avec 4 Façades - Ceur du Pôle Financier
À VENDRE
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS & PROMOTIONS IMMOBILIERES
Nous mettons en vente un terrain exceptionnel à bâir d'une superficie totale de 9 225 m, idéalement situé
dans la commune très prisée de Bab Ezzouar (Wilaya d'Alger). Bénéficiant d'un emplacement stratégique
de premier ordre au cœur du nouveau pôle financier, bancaire et d'affaires du pays, ce foncier représente
une opportunité rare pour tout grand projet d'envergure.
Points Forts & Caractéristiques Principales :
Superficie : 9225 m² d'un seul tenant.
Configuration : Terrain totalement dégagé avec 4 Façades offrant une visibilité et une accessibilité
maximales.
Zonage: Zone Urbaine Multifonctionnelle (COS:2.5 Emprise au sol jusqu'à 80 %).
Gabarit Autorisé : Certificat d'urbanisme délivré pour R+11 avec 3 sous-sols (Faisabilité étudiée
pour 5 sous-sols + 15 étages).
Projet Existants: Permis I plans approuvés (15/10/2024) pour la réalisation de deux (02) hôtels et
une tour commerciale.
Accessibilité Stratégique : Á 5 min de l'Aérop ort International d'Alger, 10 min du Port d'Alger, avec
un accès direct à l'Autoroute Est-Ouest et la RN.
Sécurité: Terrain clôturé et doté d'un poste de garde permanent.
Dossier Juridique Irréprochable & Complet: Titre de propriété, Livret foncier, Planche cadastrale,
Certificat négatif récent (24/02/2025), Certificat d'urbanisme. Tout est prêt pour signature immédiate.
Usage Recommandé : Siège social de banquelassurance, tour Commerciale ou administrative, complexe
hôtelier, promotion immobilière résidentielle ou tertiaire de haut standing.

Annaba - Annaba

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Tlemcen - Tlemcen

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